[스크랩] Re:Re:견적 부탁드립니다.*^^*

보다 정확한 견적 상담을 원하시는 분들은 아래 양식에 맞추어 아시는대로(?)작성해주시기 바랍니다

 

견적 예시

 

구분	희망님 상담내용	머로답변
1.건축물의 종류와 형태	통나무집-(2층다락구조)	이층다락구조라지만 실제이층이라고보시면되겠습니다.
2.건축물의 신축예정지및 주변여건	전남 여수시 소라면 79-1 (레미콘 및 덤프차량 진입가능,대형 트레일러는 힘듬)-세멘트포장 30~40미터정도	건축에는 문제가ㅡ없어보입니다.
3.건축물의 면적	1층 :25평  2층 다락방:5평정도	30평정도로 예상하시나봅니다.
4.다락의 유무	다락방있슴5평	5평정도의 이층이라면 방한이거나 오픈된개념의 가족거실로 보시면 되겠습니다.욕실이ㅡ배치되기에는 무리가있을것으로 보입니다.
5.골조의 종류	포스트&빔	무난한선택이신듯...
6.원목의 종류	더글라스퍼	네^^
7.설계	1.횡성 소주님 2.강원 두타연님설계와 비슷하게 하고 싶음	현장여건에 맞게 약간의 설계변경은 예상하심이 좋을듯 합니다만 무난한 선택이신듯합니다. 두타연님설계도는 제가추천하는 설게도입니다^^*
8.방과 욕실의 갯수/창고 유무/보일러실	방2/욕실1/보일러 및 다용도실	위 평수라면 이정도의 공간배치가 적당하겠습니다.
9.외부 마감의 종류와 방법	외부벽체: 1.하부파벽마감 /백색테라코마감 2.하부파벽마감/상부 스타코플렉스 (상담후 결정)	네 ^^*
10.내부마감의 종류와 방법	천정루바/벽체일부(하단부)루바/황토마감	일반적인 수준의 마감이라고 보시면 되겠습니다.황토는 황토벽돌을 말씀하심인지 황토미장마감인지요?
11.바닥마감의 종류	일반난방몰탈후황토미장/강화마루	네 역시 무난한 선택이신듯...
12.욕실과 조명의 정도	욕조없고 샤워부스	평수대비 맞는선택이신듯...
13.지붕최종마감재의 종류/기타	슁글	네 역시 무난한 선택이십니다.
14.창호/문/현관도아	독일식시스템/목창호/원목방문/화이버글라스현관문(상담후)	독일식시스템은 미국식보다는 고가이고 집의 크기나 용도에 비춰 굳이 독일식으로 활 팔요는 없어보입니다만...상담통화로 말씀드리겠습니다.
15.가구기타선택사양	싱크대/신발장	싱크대/신발장은 별도로 함을 추천합니다. 사모님이나 취향을 고려해야하는데 지역싱크대업자를 선정해서 하심이 좋을것으로 보입니다.
16.조경과 데크기타	데크없이 디딤돌로 하고 콘크리트기초 부위는 파벽돌(?)로 마무리	네 무슨말씀인지 접수^^*
17.외부수도전기 통신인입여부	위아래에 주택이 있어 전기 및 통신은 문제 없으나 수도는 없어 관정해야함	네..관정은 대공과 소공등으로 나눕니다만 대지네에서 물이나올수있는지도 미리 체크가되어야ㅡ하겠습니다.
18.참고도면이나 그림첨부	1.횡성 소주님 2.강원 두타연님설계와 비슷하게 하고 싶으니 두가지 견적 부탁 드립니다.	두가지 모델 모두 비슷한 컨셉입니다. 견적은 별로 달라질것이 없어보입니다만 현장에 맞게끔 설계를하고 이를 근거로 견적함이 정확할것으로 보입니다.
19.기타 특이사항	총 대지700평인데 300평정도를 주택과 정원으로 활용할까 합니다. 약간의 경사로가 있어 1~1.5미터 정도 석축과 성토 및 토목공사가 필요하며 정자 및 파고라를 설치 하고 싶습니다.	네 선 토목작업이 필요한것으로 보이네요. 정자나 파고라는 현장여건을 보고 위치및 크기를 선정해서 설치하면 될것입니다. 일단 현장을 보고 결정함이 좋을듯합니다.

 

 

 20.하시고 싶은 얘기 기타 ................................................아무거나 나열하십시요.

 

2012년 가을에서 2013년쯤 계획하고 싶습니다.

총 대지700평인데 300평정도를 주택과 정원으로 활용할까 합니다. 약간의 경사로가 있어 1~1.5미터 정도 석축과 성토 및 토목공사가 필요합니다.

토목공사는 어떤 형태로 진행되는가 궁굼 하네요(머로 님이 일괄적으로 맡아 하시는지 건축부지만 하시는지 업체선정을 머로님이 해주시고 제가 선택을 하는건지....)

계산은 어떤 방식으로 하는지(시공전, 시공후, 완공후.......)

머로님의 카페를 전체적으로 아직 다 보지 못했지만 많이(?) 보고 공부 했습니다.

횡성 소주님 과 강원 두타연님설계와 크게 벗어나지 않는 선에서 비슷하게 하고 싶으니 두가지 다 견적을 부탁 드립니다.

너무 욕심 내서 미안 합니다.

좋은 답변 기다리겠습니다.

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토목공사는 지역의 토목업자나 장비하시는 분을 선정해 집을 어떻게 않히고 어떻게 지을 지를 설명해주고 토목및 석축작업을 의뢰하면 되겠습니다. 어떻게 작업해야하는지를  잘 모르실것 같으면 제가 현장을 보고 공사하시는 분에게 설명을 해드려도 되겠습니다.  토목작업은 어차피 지역의 장비업자를 선정해 함이 맞을것입니다. 석축의 쌓는 방식과 공사의 정도는 현장을 보면 알것이므로 업자선정후 원하는대로 작업을 하면 되겠습니다.

 

현장확인후 가도면확정-가도면 기준으로 시방서및 견적서 작성-계약서작성-도면확정이 되면 골조작업진행순으로 진행됩니다.

골조작업은 마감시기에ㅡ 관계없이 선작업으로 진핸합니다. 보통 3에서 5회정도로 나누어 공사대금을 지급합니다.

골조작업전30-골조조립후40-벽체마감후 20-공사종료후 잔금등이나 기타 공사내용이나 금액에 비추어 나누어 결재합니다.

 

2012년은 3월 당진 7월가산으로 공사내용이 결정되어있어 두시기를  피하심이 좋을듯합니다. 가을이면 적당한 시기인듯합니다만

다른 예비건축주분들과의 계약이 먼저되면 공사시기를 조정하거나 중복을 피해야하므로 미리 인허가부분이나 기타 건축계획에 변수가 없다면 도면 확정후 선 작업이 진행될 수 있도록 공사기간을 확정함이 좋을듯 합니다.

 

시방서나 견적서는 현장확인과 상당후 보내드림을 원칙으로 합니다만 대략의 공사금액은 아래각 상담글에 대강의 금액이 표시되어 있습니다. 궁금하실것같아 비슷한 컨셉의 견적서를 참고로 메일로 보내드립니다. 하지만 참고만 하시구요^^* 현장을 보고 결정함이 정확할것으로 사료됩니다. 참고메일보내드리고 전화드리겠습니다.

 

늘 안전운전하십시요. ^^*

 

 

출처 : 라온통나무생태건축

글쓴이 : 머로 원글보기

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