[스크랩] Re:공사비 지급에 대해

건축공사도급계약서

도급인 (이하 󰡒갑󰡓이라 한다)과 수급인 윤 세 웅 (이하 󰡒을󰡓이라 한다) 은 다음과 같이 합의하여 건축공사 도급계약을 체결한다.

제1조(공사내용) 을은 갑에게서 아래의 건축공사를 수급하고 이를 완성할 것을 약속하며 갑은 이에 대해 보수(報酬)를 지급할 것을 약속한다. 설계사항은 별지에 의한다.

<건축할 건물의 표시>

공사장소	강원도 영월군 남면 연당리     번지
공사건물	영월 연당 단층목조 단독주택 신축공사
건 평	35평	용 도	단독주택

제2조(공사기간) ① 을은 위 건물의 건축공사를 2011년 07 월 04 일까지 착수하여야 하며 2011 년 09 월 30 일까지 완공한다.

제3조(권리의무의 양도) 이 계약에 따라 발생하는 권리 또는 의무는 상대방의 서면 승낙없이 제3자에게 양도하거나 승계시킬 수 없다.

제4조(도급금액의 지급) 도급금액은 一金 백만(￦ )원으로 하며 공사의 진행정도에 따라 다음과 같이 지급한다.(부가가치세는 별도)

지 급 시 기	지 급 금 액	지 급 율
계약시	一金 만원정 ( 0,000,000)	%
착공시	一金 만원정 ( 0,000,000)	%
골조공사 완료시	一金 만원정 ( 0,000,000)	%
지붕,외부마감,창호공사 완료시	一金 만원정 ( 0,000,000)	%
내부마감 및 부대공사 완료시	一金 만원정 ( 0.000,000)	%
공사완료후 1개월이내	一金 만원정 ( ,000,000)	%

제5조(소유권의 귀속) 건물의 완공시 또는 완공전에도 이미 성취된 부분의 소유권은 갑에게 귀속한다.

제6조(공기의 연장) ① 을은 공사에 지장을 주는 일기불순 기타 그의 책임없는 사유로 인하여 약정기간내에 공사를 완료할 수 없을 때에는 갑에게 그 이유를 설명하고 공사기간의 연장을 청구할 수 있다.

② 제1항의 연기는 1회에 한하여 3월 이내에서 당사자가 협의하여 결정한다.

제7조(공사의 변경) ① 공사 중 갑은 설계 또는 재료 등의 변경이나 공사의 일시중단을 청구할 수 있다. 다만, 이로 인해 증가된 비용은 갑의 부담으로 한다.

② 제1항의 변경으로 인한 공사의 완공지연기간은 제2조의 기간에 가산한다.

제8조(위험부담) 본 건축공사의 완공 전에 천재지변 기타 불가항력이나 당사자의 귀책사유없이 목적물이 멸실․훼손되었을 때에는 그 위험은 을이 부담한다.

제9조(하자담보) ① 공사의 목적물에 하자가 있을 때에는 갑은 상당한 기간을 정하여 을에게 하자의 보수(補修)를 청구할 수 있다.

② 갑은 하자보수의 청구없이 하자보수에 갈음하여 손해배상을 청구할 수 있으며 또한 하자보수 후에도 손해가 있을 때에는 그 배상을 청구할 수 있다.

③ 제1항 및 제2항의 하자가 갑의 지시에 의한 경우에는 을은 이에 대한 책임을 지지 아니한다. 다만, 을이 갑의 지시가 부적당함을 알면서도 갑에게 통고하지 않았을 때에는 그 책임을 면치 못한다.

④ 본 계약에 의한 하자담보기간은 건물 완공일로부터 2년으로 하며 갑은 하자 발견시 1년 이내에 제1항 및 제2항에 의한 하자보수 및 손해배상을 청구하여야 한다.

제10조(계약의 해제) 갑은 다음의 경우에 을에 대한 하등의 최고 없이 계약을 해제할 수 있다. 다만, 계약해제시까지 을이 공사를 이행한 부분에 대해서는 도급금액을 지급하여야 한다. 이 때의 대금에는 제2조제2항에 의한 지연손해금을 차감한다.

1. 을이 정당한 이유없이 제2조제1항의 착공기간내에 공사를 착수하지 않을 경우

2. 을이 갑의 승낙이나 정당한 이유없이 10일이상 공사를 중단한 경우

3. 을의 귀책사유로 약정기간내 건물완공이 불가능함이 명백한 경우

제11조(관할법원) 이 계약에 관한 소송의 관할법원은 갑의 주소지를 관할하는 법원으로 한다.

이 계약을 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 갑과 을이 서명날인한 후 각각 1통씩 보관한다.

2011년 04 월 16 일

도 급 인(갑) 주 소 :

주민등록번호 : 전화 :

성 명 : (인)

수 급 인(을) 주 소 :경북 영주시 **면 **리 **번지

주민등록번호 : 전화 :011- 528-4661

성 명 : 윤 세 웅 (인)

입 회 인 주 소 :

주민등록번호 : 전화 :

성 명 : (인)  

 

 

지가 건축업을 하구요.

지가 실재 사용하는 계약서 랍니다.

 

보통 계약시 1000

착공시      3000

골조공사 왼료시  2000

지붕등 외부 공사 완료시 3000

내부공사 완료시  2000

입주후 1개월 이내 1000

 

이런식으루 받는답니다.

물론 업체마다 다를것이구요.

 

아마두 위 제가 하는것처럼 지급하거나 지급받으시는것이

서로에게 좋을것이구요.

 

집지을분들 참고하세요. .

 

출처 : 전원주택과 조경

글쓴이 : 농목수(윤세웅)-경북/영주 원글보기

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