[스크랩] 나만의 통나무집 짓기 계획 수립 방법

통나무집 짓기 PROJECT

 

통나무집에 살고싶은 희망이 아닌 실제 바로 짓고 통나무집에 살고싶다.

통나무를 좋아하고,통나무집 그 자체에서 느껴오는 그것이 좋다.

그러나 시작하려하니 어디서부터 어떻게 시작해야하는가 ?

-통나무집의 규모?

-집을 지을 장소?

-어떤 방식?

-공사의 자금은 ?

-통나무집의 설계 ?

-시공자의 선정?

여러가지의 문제점들이 발생이 됩니다. 이러한 문제들을 스스로에게 먼저 질문하고 ,

이런 질문을 정확한 계획이 없이 하나라도소홀이 생각 한다면 계획에 심각한 문제에 당면할것이고

이러한 문제답을 빨리 찿는다면 자기의  통나무집 짓는동안 매우 행복한 공사와

조건이 변할때 즉각적인 융통성 발휘하여 성공하는 즐거운 통나무집 짓기가 될 수 있습니다. 

 

 

▶ 통나무집 짓기 단계별 계획 수립

 

     - 건축의 기본중심은 어디에 둘것인가(자료수집) ?

              

            온라인상의 정보나 잡지,책에서 사진이나 정보를 복사 하여 스크램북을 만들어

          자료를 보관 한다. 마음에 드는 사진을 오려 보관하고, 나만의 통나무집을 스스로

            평면설계를 그려본다거나, 마음에드는 침실,계단 ,주방,거실,화장실등 여려가지 마음에 드는

            사진을 보관해 이런 것들은 실제로 설치하고 배치하는데 도움이 되고, 

            또한 설계사나 시공자에게 자료를 파악하게 하여 갖고 싶은집, 자신이 원하는 통나무집을

            완성하는 큰 도움이 됩니다.

 

   

     - 집이 지어질 대지에 대한 정보

 

            집을 설계하기전 대지에 대하여 알아 놓아야 한다.

                ＞집지을 대지가 경사도

                ＞전망이 가장좋은 방향

                ＞이웃 대지와 경계선

                ＞아침 저녁의 햇빛의 방향

                ＞정화조의 위치,지하수의 위치

                ＞토목공사의 계획과 자금

                ＞아주 사소한 조건등..

            건축주의 라이프 스타일 과 건축비뿐만 아니라 대지에도 잘 어울리는 통나무집을

            설계  해야한다.

            사진이나 풍경좋은 완벽한 통나무집이 실제의 대지에는 어울리지 않을수도 있다.

 

     - 통나무집에 필요한것과 내가 원하는것

 

            통나무집에 필수적으로 필요한것과 원하는 것을 목록으로 만들어라.

            기본적으로 방,거실,부엌,화장실 이다.

            몇개의 방이 필요한가?

            부엌의 크기는?

            거실의 크기는?

            다락방이 필요한가? 2층의 완전한 공간이 필요한가?

            자녀의 공부방은?

            창고,데크,보일러실등 모든 공간을 고려해야 한다.

            꼭 필요한 것들외에도 벽난로, 싸우나실,작업실,여분의 방등 건축주가 원하는 

            리스트도 만들어보는것도 좋다. 

            필요한것과 원하는것의 차이점을 이해 하여야 한다. 이러한것의 구분을 하지 않는다면

            건축비는 상승하게 되는것은 확실하다.  개인적으로 주변의 환경변화로 일생의

            한번 집을 짓게된다. 미래의 생활의 변화에 적합한 집을 설계해야 한다.

 

   - 허가에 대한 사항

 

           땅에대한 형질변경, 도로의 확보,정화조 설치등  관할 군청이나시청에 대지에 대한 조례를

           보아야 한다.

           관할 부서를 방문 필요한 허가사항,허가에 필요항 서류및 경비 우선순위의 허가를 기록하여

           알아놓아야 한다. 또한 전기의 설치 비용등 별개의 허가나 신청 내역을 확인 해야한다.

           지방 조례에 따라 조금씩 차이나는것이 있을수 있으니 꼭 주소지의 해당 군청,시청에

           문의 해야 한다.

 

   - 설  계

 

           통나무집을 설계할 때는 건축설계사의 전문가의 도움이 핗요하나, 통나무집의 설계의 경험이

           많은 시공자의 의견이 중요하다. 경험이 많지 않은 설계사와 시공자는 피하는게 좋다.

           처음에는 여러분의 자료를 모아놓은 스크램을 가지고 설계를 시작 해야한다

           원하는 바닥 평수?

           꼭 필요한 방의 갯수?

           주 생활공간은 어디인가?

           가족을 위한 공간은?

           화장실의 위치와 갯수?

           2층( 또는 다락) 계획

           지붕의 모양과 경사(물매),처마의 길이

           내외장의 자재선택은?

           건축주의 예상 비용을 정확이 알아야 한다. 지금까지 통나무일을 하면서 처음 예상했던

           비용에 정확히 맞아떨어지는 비용이 없었다. 예산의 범위내에서 설계하는것이 시공자와

           설계자의 의무 이다. 예산을 초과하는 설계는 하지않는게 좋다.

           비용 절감은 설계단계에서 부터 시작 한다.

           처음부터 완벽한 설계가 있어야 건축 중에 비용 발생을 하지 않는다.

            

     - 건축비의 확보 및 계획

           

            현실적인 계획이 생기지 않은한 통나무집의 계획은 좀더 기다려야 한다.

            POST & BEAM , NOTCH STYLE 중에  어떤 STYLE 인가?

            집의 크기?

            평면 계획?

            이러한 문제가 결정되면 통나무집을 짓는 시공자와 면담이 시작 되어야 한다.

            한두번의 면담으로 계약서에 서명하는 건축주는 없겠지만, 통나무집의 건축비는 일반 건축에

            비해 평당 시공단가가 비싼것은 사실이다. 

           

            여러차레의 시공자와의 면담으로 설계가 확정되고  통나무집 본체의 건축비가 결정되어 

            계약전에 다시한번 생각해야한다. 통나무집의 본체 완성이 전부가 아니다. 

            지하수 계획, 정화조, 토목공사 계획, 전기 인입공사,조경, 난방에따른 비용

            통나무집 본체의 공사비용과 맞먹는 비용이 발생됩니다. 하나라도 쉽게 생각한다면

            문제가 될수 있다.

 

            통나무집의 설계가 완성되면 대략적인 건축비용의 견적이 나올수 있지만 이것이

            확실한 단가는 아니다.

            건축주는 여러 시공자에게 견적을 받는다면 그것은 그저 가격만을 알아보고 다니는

            것이며, 가장 적가의 시공자를 선택할 수 있는 방법중의 하나겠지만 시공자의 건축의 실력

            과 경험은 개의치 않는 방법중의 하나일 것이다.

 

            단가의 견적을 내는것은 쉬운일이 아니다.

            하루 또는 그이상의 시간이 필요하다. 계약할 기회가 없는한 이만한 시간투자하며 정확한

            시공 단가를 구하는 시공자는 없을 것이다.

            2곳 정도의 시공자에게 평면도를 보내 대략적인 시공단가를 알아내고 시공단가의 근거를

            알아 보는 것도 좋다.(시방서의 작성은 꼭필요하고 시공자에게 요구해야 한다)

              . 기초 공사금액

              . 통나무 골조 가공및 어셈블리 금액

              . 벽체마감및 지붕공사 금액(마무리 목공)

              . 외벽,내벽 인테리어 공사 금액

              . 창호 공사 금액

              . 데크 공사금액

              . 전기 공사등

            위의 사항별로 시공 단가 금액을 받아보는 방법도 총공사비의 내역을 아는데 도움이 된다.

           

              ※ 시공단가의 금액이 예상금액보다 많이 나올경우

 

            비용의 견적이 높으면 처음 부터 다시 시작해야 한다. 처음에 계획했던 필요한것과

            원하는 리스트를 다시한번 체크 해야 한다. 원하는것중 나중에 해야할 부분은 과감히 다음으로

            미루어도 좋다.

            꼭 필요한 만큼의 공간을 확보하고있는가? 

            평수를 꼭 줄일 필요는 없다, 유능한 시공자라면 대부분 비용을 절감하는 방법들을

            찿아 낼수가 있다.

 

              ※ 시방서의 작성

 

            통나무집 건축을 시작하기전에 필요한 세부적인 사항을 작성해야한다. 벽체의 시공방법

            지붕의 자재와 시공방법,바닥재, 창호의 생산회사와 크기, 화장실의 설비와 주방의 설비

            타일의 상표와 도기(변기등)의 상표와 기능등 모든 세부적인 내용이 있어야하고

            계약서에 첨부되어야 한다.(법률적 근거서류의 일부)

 

     건축비용은 집을지어 가면서 종종 늘어나는 경우가 있다,이것은 설계시 충분한 검토가 이루어

     지지 않고,건축주의 자기집에대한 좋은 애착에서나온 욕심이라 생각한다.

     통나무집에 어울리는 거실의 샹들리에나가 꼭 비싼것이 잘어울리는것이 아니다.

     욕실과 주방의 집기도   마찬 가지이다.

     집을 완성후 2년뒤 3년뒤를 생각고 계획을 미루는 방법도 건축비를 조금이라도

     낮추는 방법이다.

    

     "건축비가 싸고 좋은 통나무집은 없다" 

     시공자와의 좋은 인연과 건축주의 준비있는 계획이 좋은 통나무집을 만들어 내는 것이다.

   

      

출처 : 행복한 목수의 통나무집 이야기

글쓴이 : 행복한목수 원글보기

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